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你帶看的房子 如果被買家從591上看到..

房東：高雄人
發表時間：2011-02-15


你帶看的房子 如果被買家從591上看到..


而且還是屋主自售


那買家不就跑去找屋找買就好了


浪費我們時間去帶看 這樣說不是嗎?


有沒有解決方法?


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    • 1 樓住戶：小牛
    發表時間：2011-02-15

    屋主自住的都可以成交
    而且高雄上網找房子的真的不多
    就算買方上網找又不代表一定看的到
    除非你的買方也都是從591來的
    沒什麼方法就是要讓買方對你夠信任

    2 樓住戶：阿信
    發表時間：2011-02-15

    591 買屋,或是賣屋! 對於首購族或是首次賣屋的人來說，要將數百萬甚至上千萬的房子要交給別人，交易安全就相當重要，所以房仲的價值之一就在這邊,買屋,賣屋都可放心,小牛兄!若我錯指導我一下 謝謝!!


    3 樓住戶：小強
    發表時間：2011-02-15

    一般約屋主本來就可以自售
    我覺得那也是他的權益
    自於你要不要幫他賣在於你自己
    況且我們做仲介有自己的客源又不是買方都是從591找來!!
    講的好像刊登在591,我們仲介就不能生存
    如果碰到任何情況都要抱怨
    那你在這行業很難生存

    4 樓住戶：小牛
    發表時間：2011-02-16

    阿信兄 你說的沒錯
    你可以訴求私下交易還是有風險存在 透過仲介有交易安全

    仲介客源也不一定會跟屋主的客源重複
    以台北上網那麼普及 一堆仲介的賣方都是從各大租售網找的
    也是一堆屋主都在網上自售 還是不是都是仲介賣出去

    5 樓住戶：阿富
    發表時間：2011-02-22

    透過仲介 有幾項好處

    1.交易安全 仲介會幫您把關 確保您房子的安全 和幫您找到適合的案子

    也您不用怕代書會和屋主一起騙你

    2.雖然有些人認為透過仲介會被賺服務費 但是.您有想過 您有辦法跟屋主

    議價嗎? 有辦法確保買到不是被屋主哄抬上的價錢嗎?

    3.當您有委託仲介公司去幫您找到理想的房子 其實本身就省下很多的時間

    套現在流行的一句話(時間就是金錢) 而且又確保房子買賣的安全度

    4.假設您買1千萬的房子 但是當仲介幫您跟屋主談到900萬 那您只需要

    付2%或者1%的服務費 那也就是說 您只要支付918萬整整省了82萬

    那您覺得還有吃虧??


    6 樓住戶：林志傑
    發表時間：2015-03-14

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


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