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房屋租賃契約書的範例

房東:臭小子
發表時間:2007-01-09


市面上書局賣的房屋租賃契約書格式都一樣的~內容也都一樣

房屋租賃契約書
  立契約書人:出租人        (以下簡稱甲方)

        承租人        (以下簡稱乙方)

茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下:
  第一條: 租賃房屋所在地及使用範圍:
第二條: 租賃期間自民國  年  月  日起,至民國  年月  日止,計  年  月。
第三條: 租金議定為每個月新台幣    元正(收款付據),乙方應於每月  日以前交付甲方。
第四條: 乙方應於本契約成立時,交付甲方二個月租金額之擔保金即押租金(收款付據)。
第五條: 使用租賃物之限制: 
一、本房屋係供    之用,不得非法使用,或存放危險物品。 
二、未經甲方同意,乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 
三、房屋有改裝施設之必要時,乙方應徵得甲方書面同意後自行裝設。但不得損害原有建築結構。
第六條: 乙方及其家人、僱用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗力之情形外,因乙方之過失致房屋毀損、滅失者,乙方應負損害賠償之責。
第七條: 房屋因自然之損害有修繕必要時,由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。
第八條: 租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅,由甲方負擔。水電等其他因乙方需要所生之費用由乙方負擔。 
最後一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用,乙方應於遷離前向甲方結清。
第九條: 本契約租賃期限未屆滿前,一方擬終止租約時,應得他方之同意並賠償他方三個月之租金額,作為損害賠償。
第十條: 乙方如有下列情事,甲方得終止租約並請求損害賠: 
一、違反第五條之規定者。 
二、積欠租金額達二個月以上,經甲方催告限期繳納仍不支付者。
第十一條: 房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用,乙方得終止租約。
第十二條 於租期屆滿或契約終止時: 
一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何傢具雜物、裝修或改造之物者,視作廢物,任憑甲方處理,乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。 
二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還後,應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其他一切債務者,甲方得逕以擔保金抵充之,僅就餘額退還,乙方絕無異議。
第十三條 租期屆滿或契約終止時,乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者,甲方除得請求因不履行之損害賠償外,並得每月向乙方請求按租金兩倍計算之違約金(未滿一個月者以一個月計算)至遷讓完了之日止。
第十四條 本契約未規定者,適用民法相關規定。
第十五條 因本契約而生之一切爭議,雙方合意以臺灣  地方法院為第一審管轄法院。
 
          本契約書乙式二份,自簽訂之日起生效,雙方各執乙份為憑。

 
出租人(甲方):
身份証號碼:
住址:
承租人(乙方):
身份証號碼:
住址:
乙方連帶保証人:
身份証號碼:
住址: 

 

 

中  華  民  國      年    月      日




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  • 1 樓住戶:夜霜
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:雪菈
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:陳盈合
    發表時間:2013-09-09

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